Crisis en el mercado inmobiliario: los precios del alquiler se incrementaron un 8,6 % en el último año

La vivienda en alquiler en España subió un 8,6 % en septiembre en la comparativa interanual, estableciendo un precio medio de 11,87 euros por metro cuadrado, según ha informado el portal inmobiliario Pisos.com en un comunicado este lunes, en el que también se ha destacado un ascenso mensual del 0,17 % y un 1,19 % en el último trimestre.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, ha declarado que la subida del precio de los alquileres está «presionando» al límite la capacidad financiera de los inquilinos. «La prolongada escalada de las mensualidades se debe a la caída al mínimo de la oferta disponible», ha explicado Font.

En concreto, el portavoz del portal inmobiliario ha subrayado que existen localizaciones donde no se puede alquilar una vivienda sin comprometer un porcentaje de ingresos mensuales «incompatible con el resto de gastos fijos».

Ferran ha indicado que el descontento de la demanda crece, dado que encontrar un piso en alquiler cuyo pago resulte «cómodo» es cada vez más complicado. Esto conlleva que se tenga que ampliar el radio de búsqueda a ubicaciones menos alineadas con sus planes de vida.

«Alquilar no puede convertirse en un lujo, por lo que urge buscar soluciones», ha pedido Font. El portavoz ha comentado que «las políticas de acoso y derribo» a los propietarios lo único que consiguen es la retirada de sus inmuebles del mercado.

«Muchos compradores de vivienda para alquilar no han tenido más remedio que repercutir las subidas hipotecarias a la renta, y con todo, han tenido pérdidas después de impuestos», ha añadido Font, que también ha hecho hincapié en que la falta de seguridad jurídica puede hacer que los inversores busquen otras alternativas con mayores garantías.

CC.AA. más caras

El informe trimestral de pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2024 fueron Baleares (17,93 euros por metro cuadrado), Madrid (17,44 euros) y Cataluña (13,85 euros).

Las rentas más económicas se localizan en La Rioja (4,39 euros el metro cuadrado), Extremadura (5,05 euros) y Castilla y León (5,05 euros). En el tercer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (5,25 %). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-7,38 %). Respecto al año pasado, Canarias (24,78 %) fue la que más subió y Navarra (-10,17 %) la que más rebajó los alquileres.

En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2024 la primera posición fue para Baleares con 17,93 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (17,58 euros) y Madrid (17,44 euros).

En el lado opuesto, Orense cerró la clasificación 3,27 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,37 euros) y Soria (3,54 euros). La provincia que más encareció sus alquileres en el tercer trimestre fue León (7,62 %), mientras que la que más los abarató fue León (7,62 %). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Las Palmas (27,83 %), y la renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-14,52 %).