El auge inmobiliario premium: Barcelona se afianza como epicentro del lujo residencial

La capital catalana se ha convertido en un imán para la inversión inmobiliaria de alto nivel, capturando casi una sexta parte del mercado nacional de propiedades exclusivas. El último análisis conjunto elaborado por el portal Fotocasa y el complejo residencial Infinitum revela una transformación radical del panorama inmobiliario premium en el país.

En el último lustro, el apetito por residencias que superan el umbral de los 800.000 euros prácticamente se ha duplicado en España, con un incremento cercano al 100 %. Barcelona consolida su posición privilegiada, solo eclipsada por la capital nacional, que acapara más de un tercio de estas operaciones.

El mapa español del lujo residencial dibuja una clara tendencia hacia las zonas costeras mediterráneas. Tras Madrid y Barcelona, destacan provincias como Málaga, que supera el 11 % del mercado, el archipiélago balear con un 9 %, seguidas a mayor distancia por Alicante y Valencia.

La radiografía del comprador de estas propiedades exclusivas en Barcelona muestra que aproximadamente uno de cada dos adquirentes es de nacionalidad española, destinando los inmuebles principalmente a disfrute vacacional. Sin embargo, el magnetismo internacional de la ciudad es innegable, con una significativa presencia belga (15 %) y diversos compradores europeos de Holanda, Suiza, Polonia y Ucrania.

El perfil demográfico revela que la mayoría de estas adquisiciones las realizan profesionales consolidados en la etapa intermedia o avanzada de su carrera. Más de un tercio se sitúa entre los 46 y 55 años, mientras que la cuarta parte supera los 55 años, con otro segmento similar por debajo de los 45.

El Área Metropolitana de Barcelona en particular experimenta un notable crecimiento dentro del sector. Aunque las grandes metrópolis mantienen su atractivo, el estudio también destaca cómo diversas zonas del arco mediterráneo han ganado protagonismo en la oferta residencial premium.