La compra de viviendas crece un 11,5 % en enero, y los precios ya rozan los niveles de la burbuja

La compraventa de viviendas se incrementó un 11,5 % en enero en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 55.344 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 23,8 %, hasta las 28.127 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.860 euros, lo que supone un ascenso del 6,1 % interanual, con los avances más elevados en Canarias (+20,7 %) y Extremadura (+20,7 %).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8 % interanual, con 42.129 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 20,9 % interanual, hasta llegar a las 13.215 unidades.

En concreto, los precios de los pisos registraron un ascenso del 8,7 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar el metro cuadrado los 2.117 euros, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar alcanzó los 1.410 euros (+3,1 %).

Este incremento de las operaciones llegó a todas las comunidades autónomas excepto a Navarra, donde bajó un 13,9 %, un dato que contrasta con la fuerte subida que tuvo La Rioja, donde las compraventas selladas fueron un 29,1 % superiores a las del mismo mes del año anterior.

También subieron más de un 20 % los pisos en Castilla-La Mancha, con un alza del 24,8 %; Extremadura, con una subida del 21,3 %; País Vasco, un 21,1 % más, y Castilla y León, con un alza del 20,2 %.

Cataluña (19,4 %), Murcia (17,3 %) y Baleares (17,2 %) superaron igualmente la media nacional, del 11,5 %.

Por debajo quedaron Andalucía (10 %), Cantabria (8,9 %), Galicia (8,7 %), la Comunidad Valenciana (8,3 %), Aragón (8 %), Asturias (6,6 %), Madrid (3 %) y Canarias (1,9 %).

Alzas de precios en 14 CC.AA.

Aunque los precios subieron un 6,1 % de media, seis comunidades autónomas registraron subidas de doble dígito: las más acusadas fueron Canarias y Extremadura, con avances en ambos casos del 20,7 %.

Superaron el 10 % en Murcia (con un alza del 15,6 %); en la Comunidad Valenciana (11,8 %); en Baleares (10,9 %), y en La Rioja (10,5 %).

También registran subidas Madrid (9,3 %), Cantabria (8,4 %), País Vasco (7,2 %), Castilla y León (5,6 %) y Cataluña (4,4 %).

Los precios descendieron respecto al enero de 2024 en Navarra (3,8 %), Castilla-La Mancha (2,1 %) y Galicia (1 %).

Hipoteca media en 163.338 euros

Ese incremento en la compraventa de viviendas y en la concesión de hipotecas fue pareja al aumento en la cuantía de las hipotecas.

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 23,8 % interanual en España, hasta las 28.127 operaciones y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9 % interanual, hasta los 163.338 euros de media.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %, mientras que la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1 % del precio.