Un experto inmobiliario revela tres claves para evitar la inquiokupación: «La última es infalible y gratis»

La problemática de la inquiokupación se ha convertido en un tema recurrente dentro del mercado inmobiliario, especialmente en ciudades donde la demanda de vivienda es elevada. Recientemente, el Gobierno aprobó una serie de medidas que, aunque inicialmente parecían estar dirigidas a proteger a los vulnerables, han generado un entorno de incertidumbre para los propietarios.

El experto inmobiliario Sergio, a través de su cuenta de TikTok, ha compartido tres estrategias fundamentales para prevenir el fenómeno de la ocupa y proteger de mejor forma las inversiones en propiedades. La primera recomendación de Sergio es realizar una selección minuciosa de los inquilinos. Para ello, sugiere solicitar «toda la documentación necesaria para evaluar la solvencia y la fiabilidad del posible inquilino».

En caso de que no pueda proporcionar la documentación requerida, el experto aconseja «no arriesgarse y descartar a dicho candidato». La clave es no comprometerse con inquilinos que pudieran presentar dudas respecto a su capacidad de pago.

Además de una buena selección, Sergio destaca la importancia de tener un seguro que «brinde garantías dobles». En primer lugar, contra el impago de las rentas, y en segundo lugar, sobre la capacidad del inquilino. Este tipo de seguro analiza el historial crediticio del posible inquilino, lo que se traduce en una mayor seguridad para los propietarios.

Finalmente, una de las estrategias más efectivas que sugiere es solicitar avales. En la actualidad, un gran porcentaje de inquilinos suelen sólidamente estar en los contratos de alquiler junto a sus parejas. Al «involucrar a familiares o amigos en el contrato», que actúen como avalistas y aseguren el pago de la renta, «se aumenta la sujeción que el inquilino tiene sobre el cumplimiento del acuerdo».

«Es a lo que nos ha llevado la nueva ley»

Con estas tres recomendaciones, Sergio busca no solo empoderar a los propietarios, sino también contribuir a una mejor dinámica en el mercado de alquiler. Sin embargo, sigue existiendo un contexto complicado debido a la falta de legislación clara y efectiva que apoye a los propietarios.

El vídeo ha generado todo tipo de comentarios. Algunos usuarios comparten experiencias negativas, como uno que afirma: «A pesar de tener un buen seguro de impagos, me engañaron». Otros, en cambio, defienden su postura: «Desde hace dos años pido aval, y al que se queja, ‘hasta luego’, que vienen veinte detrás. Es a lo que nos ha llevado la nueva ley de vivienda».