Solo el 6 % de las propiedades en Barcelona están en manos de grandes tenedores

Los datos de la dirección general del catastro ponen de manifiesto que la obsesión del gobierno municipal de Barcelona y la Generalitat de Cataluña por grabar y limitar las actividades de los llamados fondos buitre es una fijación sin sentido dado que el 72 % de los residentes de la provincia de Barcelona son propietarios de una única vivienda, en la que residen.

El 20 % de los barceloneses, según datos de la administración, tienen entre 2 y 5 viviendas y el 8 % es propietario de 6 o más inmuebles. El dato es casi el mismo que en la Comunidad de Madrid donde los propietarios de un único inmueble son el 73 % y el 20 % posee entre dos y cinco propiedades.

La actual legislación catalana tacha de gran tenedor o propietario al que tenga cinco propiedades o más, con lo cual aunque hay una campaña contra la actuación de los fondos inmobiliarios, a los que desde las administraciones se acusa del incremento del precio de la vivienda, estos solo son propietarios del 6 % de las viviendas en la provincia de Barcelona. En Madrid se considera gran tenedor al propietario de 10 viviendas o más.

La provincia catalana con más propietarios de un único inmueble son los de la provincia de Tarragona donde alcanzan el 74 %. En el otro extremo, la provincia de Gerona es donde hay más personas con más de una propiedad, dado que el 33 % poseen dos o más inmuebles. Lérida arroja datos muy parecidos a Gerona y los propietarios de más de un inmueble son el 32 %.

Los datos de la provincia de Barcelona son equivalentes a los de Valencia, Las Palmas, Granada, La Rioja o Zamora. Cantabria y Guadalajara son las provincias de España con más propietarios de un único inmueble con un 79 % de los casos, siete puntos por encima de Barcelona. Palencia con el 78 % es la tercera provincia con menos multipropietarios.

La dificultad de acceso a la vivienda ha disparado el número de donaciones de padres a hijos. Según el Consejo General del Notariado, en 2024 ha alcanzado su cifra récord con 199.047 donaciones, un 15 % más que en el año anterior. El número de donaciones casi se ha doblado entre 2018 y 2024 pasando de 103.705 hace siete años a las casi 200.000 del año pasado.

Los padres más generosos con sus hijos son los de la Comunidad de Madrid dado que 41.905 padres han donado dinero a sus hijos para que lo usen en la entrada de un piso. Las familias andaluzas han realizado 38.366 donaciones. Las familias valencianas que han querido y podido ayudar a sus hijos han sido 35.628 y las familias catalanas se sitúan en cuarto lugar con 18.800 donaciones.

Precisamente la Comunidad de Madrid ha incluido en sus presupuestos la exención fiscal de donaciones no solo entre padres e hijos sino en otros niveles familiares de segundo nivel. Madrid no solo encabeza el ranking de familias donantes sino el porcentaje de incremento, con un 21,1 %.